I cambiamenti nella contabilità di locazione dal 2022 non poteva fare a meno di preoccupare i contribuenti della tassa di proprietà. Chi toccherà questi cambiamenti-coloro che pagano la tassa di proprietà sul valore catastale o coloro che lo calcolano al valore medio annuo? Inquilini o proprietari? L’oggetto della tassazione e la base imponibile sulla tassa di proprietà delle organizzazioni è riconosciuto da oggetti di tassazione immobiliare. Secondo un articolo 374 del codice Fiscale è: beni immobili, che viene preso in considerazione in bilancio come immobilizzazioni, secondo le modalità previste per la contabilità, se la base imponibile è definita come il valore medio annuale; immobile, che si trova sul territorio della federazione RUSSA e appartiene a organizzazioni di diritto di proprietà o di diritto di usufrutto, la base imponibile su cui è definita come il valore catastale. La tassa di proprietà delle organizzazioni (pagamenti anticipati su di esso) viene calcolata sulla base di un determinato oggetto di tassazione della base imponibile. E come base per il calcolo della tassa di proprietà delle organizzazioni, sulla base della definizione dell’oggetto, può essere il valore medio annuo del capitale fisso o il valore catastale dell’oggetto . Chi paga la tassa di locazione prima (fino al 2022) gli inquilini hanno preso in considerazione la proprietà in affitto per il saldo e non ha pagato la tassa di proprietà su di esso. Questo dovere era sul padrone di casa. Obbligo di applicare FSB 25/2018 ” contabilità di locazione “(UTV. Con l’ordine del Ministero delle Finanze del 16 ottobre 2018, № 208n) è impostato per l’anno 2022 (a partire dalla segnalazione per l’anno 2022). Ci sono stati cambiamenti nella contabilità dell’inquilino. Ha come parte delle immobilizzazioni deve prendere in considerazione la proprietà affittata sotto forma di diritto di utilizzare il bene. Pertanto, questo oggetto deve essere incluso nella base sulla tassa di proprietà. La stessa proprietà prenderà in considerazione come parte delle immobilizzazioni del padrone di casa, che ha il diritto di prendere in considerazione tutti gli oggetti contabili come contratto di locazione operativa. In questo caso, il padrone di casa è anche riconosciuto come il pagatore della tassa di proprietà per ogni oggetto.
Pertanto, in connessione con l’applicazione obbligatoria del FSB 25/2018 vi è una probabilità indesiderabile di doppia imposizione fiscale sulla proprietà dello stesso oggetto-l’inquilino e il padrone di casa. Si prega di notare che questo è rilevante solo per l’affitto della proprietà, la cui imposta è calcolata in base al valore medio annuo. Per evitare la doppia imposizione nel contratto di locazione è necessario prescrivere che l’oggetto di locazione considerato il padrone di casa sul bilancio di cespiti e lui stesso è compreso nella base imponibile per il calcolo delle imposte sulla proprietà delle organizzazioni. In questo caso, l’inquilino a pagare la tassa di proprietà non sarà nel 2022. Per quanto riguarda il «catastale» immobiliare, la tassa di proprietà di tale oggetto deve sempre pagare a chi la proprietà appartiene al diritto di proprietà o il diritto di gestione economica, indipendentemente dalle regole di contabilità. Pertanto, quando si affitta tale proprietà il contribuente è il padrone di casa (podp. 374 del Codice Fiscale della Federazione Russa). Questa informazione sarà anche utile per riflettere nel contratto di locazione-per chiarezza.