Caratteristiche contabilità di locazione al locatario, a seconda del periodo in leasing per un periodo superiore a 12 mesi, l’inquilino deve riflettere il diritto di utilizzare un bene e un impegno per il noleggio (n. 10 ФСБУ 25/2018). Il saldo del bene dovrebbe tener conto del diritto di utilizzare il bene. Verrà addebitato l’ammortamento. La passività riflette l’obbligo di locazione da rimborsare. Una procedura di contabilità semplificata può essere applicata a un contratto di locazione con un periodo di 12 mesi o meno. Dovrebbe essere fissato nella politica contabile. Consiste nel fatto che tali affitti possono essere conteggiati come prima, cancellando l’affitto sulle spese. Come definire la durata del leasing Durata del contratto di locazione è un periodo che non può essere anticipato di cessazione, entro il quale l’inquilino ha il diritto di godere oggetto di locazione. Ai sensi del paragrafo 9 DELL’FSB 25/2018, la durata del contratto di locazione viene calcolata in base ai Termini e alle condizioni stabiliti dal Contratto di locazione (compresi i periodi che non prevedono pagamenti di affitto). Ciò tiene conto della capacità delle parti di modificare questi Termini e condizioni per l’attuazione di tali capacità. Pertanto, la qualificazione del contratto di locazione richiede i dati di durata del contratto di locazione, tenendo conto dell’intenzione e della possibilità di utilizzare l’oggetto di locazione per un periodo più lungo.
?fonte: https://www.buhgalteria.ru/article/kak-opredelyat-Что indica l’intenzione inquilino di recedere dal contratto il Contratto di locazione può essere trovato a breve termine, se l’inquilino non comporta rinnovarlo alla scadenza della locazione. Una conferma diretta di ciò è la presenza dei costi associati alla cessazione del contratto di locazione. Questo è il costo del trasferimento della proprietà, così come altri costi associati al portare la proprietà in affitto nello stato previsto dal Contratto e restituirlo al luogo previsto dal Contratto. Anche la conferma che l’inquilino non rinnoverà il contratto di locazione, sono: la mancanza di investimenti in immobili in locazione; la mancanza di necessità di locazione dei beni dopo la fine del suo mandato (ad esempio, se l’immobile è affittato per scopi specifici, che hanno raggiunto, al termine del periodo di locazione). Che indica l’intenzione del locatario di estendere il contratto sulla possibilità di rinnovo del contratto di locazione può indicare il periodo durante il quale il contratto è protetto, vale a dire sanzioni significative per la risoluzione anticipata. Anche sul possibile rinnovo indicano tali circostanze, come: l’inquilino ha prodotto significativi miglioramenti su beni di terzi; per le attività inquilino ha il valore di un immobile in affitto di per sé, e la sua posizione in assenza di adeguate alternative. Inoltre, la possibile estensione del contratto indica la presenza del contratto condizioni di rinnovo del contratto di locazione. Secondo la totalità di tutti questi fattori, il Contratto di locazione, che indica un periodo inferiore a 12 mesi, ai fini del FSB 25/2018 non può essere riconosciuto a breve termine. Registrazione semplificata del contratto di locazione in relazione a tale contratto non funzionerà.